Оцените на продажу/сдачу Багратионовская

Прошу оценить однушку 30 кв.м. на 2-м этаже кирпичной девятиэтажки в 4 минутах ходьбы от м. Багратионовская. Обстановка- бабушкин ремонт, кухня 6, комната 18, санузел ремонтировали лет 7 назад. В собственности менее 3 лет, но по договору купли-продажи. Интересует и продажа и сдача