Вопрос опытным продавцам

Продаю квартиру самостоятельно (свободная продажа), вопрос тем, кто уже знает как это делать, что и в каком порядке делать продавцу. В общих чертах я понимаю: после того как покупатель найден, нужно оформить договор купли-продажи у нотариуса, снять ячейки в банке для денег и для бумаг, зарегистрировать договор в ....(где и что еще надо кроме него?), после регистрации я могу забрать деньги. Вот примерно как-то так)) Конечно меня будут ругать за дилетантство,конечно я могу посидеть и нарыть все в инете, но не судите строго, все когда-нибудь делали что-то в первый раз, а продать квартиру, это дело серьезное, поэтому и обращаюсь к тем кто на этом "собаку съел". Спасибо заранее.
Кстати по моим документам, у меня на данный момент есть:
Договор ренты (1997)
Решение суда (1998), так как дедушка умер не успев зарегистрировать ренту в РП
Поэтажный план
Экспликация
Кадастровый паспорт
Выписку из ДК еще не брала и справку подтверждающей отсутствие задолженностей по оплате тоже; чего то еще не хватает?

супер света *

Сначала мы рассматривали альтернативу на вторичку и нашли риэлтора на сопровождение, но когда посмотрели варианты, пришли к мнению, что лучше поднатужиться и за чуть большие деньги брать новостройку, а нашу пустить в "свободную продажу". Риэлтор сама сказала, что в такой ситуации в принципе мы можем без нее обойтись и экономить на оплате ей (а 65 тыс тоже для меня существенная сумма). Расспрашивать ее о том как должна проходить сделка мне совесть не позволила, я же ей ничего не плачу. Вот поэтому я и спрашиваю у вас, но пока только рассуждения и перебранка, неужели просто нельзя ответить на вопрос, а если не хотите помочь так и напишите, я не обижусь, мир не без добрых людей, кто-нибудь откликнется.

супер света *

Обычно столько советчиков, а тут тишина, наверное вопрос сложный???? Ау Евочки помогите ближнему своему, ну пожалуйста)))

супер света *

если найдете покупателя с риэлтором, то он все сделает за вас. Сама так продавала. А вообще все правильно написали выше: находите покупателя, берете аванс составляя договор, думаю его можно найти в интернете. Определяете банк, в котором будет проходить сделка,мы делали в Фора-банке. Для простоты, можно обратится к регистраторам банка для составления ДКП. Они же и отнесут его на регистрацию.Вам выделят ячейку для закладки денег, составят договор доступа к ячейке. Словом там уже стандартная установленная схема. После того, как договор зарегистрирован, покупатель получает свидетельство, а вы деньги из ячейки. Как правило на сделку предоставляются следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру, единый финансовый документ (точное название не помню берете в ЕИРЦ), справка об отсутствии задолженностей, если в браке, то согласие от супруга(и).Вроде все

regisha **K**