оцените на сдачу, срочно

м.юго-западная, 10 мин.пешком или пару минут на машине, на автобусе от метро 2 ост.
общая площадь 58м, 2 комнаты 18 и 14 м., кухня 9м, с/у раздельный..балкон только недавно застеклен..
в комнатах сделан ремонт, в большой: обои, потолок покрашен, стеклопакеты не ставили, но сделали реставрацию и утепление деревянного блока (окно и дверь балконная как новые теперь, а главное-дерево), на кухне тоже окно с реставрацией, в маленькой комнате правда стоит пластик..но это без меня сделали..
мебель: большой вместительный шкаф купе, комод,возможно диван, все новое, только недавно купили
маленькая комната: навесной потолок, обои новые, пластиковое окно, шкафы, возможно останется новый диван
да, в комнатах поставили новые двери, деревянные, дорогие
ванная, туалет, кухня и коридор не ремонтированы..т.е. там был ремонт косметический много лет назад, возможно, переклеим обои, а так из мебели
кухня: уголок, мебель, холодильник, плита электрич. мебель не новая, конечно...возможности заменить пока нет..
ванная: гарнитру еще пластиковый советских времен...ванна чугунная в отл.состоянии
туалет: в хорошем состоянии
коридор: всроенный вместительный шкаф, лавочка..
окна выходят во двор, хотя рядом с метро, но дом расположен очень удобно и квартира выходит не на дорогу, а во двор

инфраструктура очень развита: детсады, школы, магазины (атак, перекресток, пятерочка, дикси и пр.) все в шаговой доступности и в большом обилии..рядом институты (мирэа, мпгу, мгатхт, академия народного хозяйства при президенте), детские развивающие центры, обустроенный лесопарк тропарево в 10-15 минутах хотьбы..торговые и развлекательные центры, спортивные центры, спорткомплекс олимпийская деревня..поликлиники детская и взрослая..

как думаете, в таком состоянии (если переклеить обои ,но не менять мебель в ванной и кухне) за сколько можно сдать?? и если уж менять, то тоже за сколько...
смотрела в инете в наших домах такие квартиры но с полным ремонтом сдают от 58 до 65 т.р...такое возможно?? и как лучше сдавать, нанять агента?? он же и разбирается лучше в ценах и подскажет или как??