На сдачу оцените пож.

Двушка 15 мин. пешком от м.Академическая (ул.Б.Черемушкинская). 1 этаж кирпичной 5-ки. Общая 47м, жилая 30м (смежные 18 и 12).Есть чулан 3 метра. Кухня крошечная 5м, зато санузел - тоже 5м (объединяли-перепланировка) :-) Состояние среднее - косметический ремонт был лет 5 назад, санузел приличный, в плитке. За сколько можно сдать? Интересует минимум, с учетом, что плохенькая, но не убитая :-)