Оцените двушку для съёма

Район Отрадное. От метро 10 минут пешком. Дому 10 лет. Огорожен забором. Видеокамеры, охрана в доме. Подъезд чистый. Двушка. 54 кв.м. Требуется косметический ремонт (в коридоре - обои, на кухне 5 плиток приклеить на стене, и линолеум можно поменять везде кроме санузла и большой комнаты, можно и так оставить, просто он уже некрасивый). Мебель не новая. Но пользоваться можно. Самая старая кухня (20 лет). Всему остальному 10 лет и менее. И как рассчитывать коммунальные платежи. Кто платит? На воду стоят счётчики. Этаж 6 из 17