Налог на квартиру менее 3х лет в собст-ти

Добрый день!
Подскажите пож по вопросу:
есть квартира менее 3х лет в соб-ти, цена которой 3 млн р, нас 3 собственника, если продать квартиру по долям, то можно избежать уплаты налогов с нашей стороны?

можно еще спрошу. покупала на себя новострой (2 млн) сейчас продаю (4 млн), собственность февраль 2013г, где то читала что если я могу подтвердить расходы на покупку то заплачу (4-2)*13%, так ли это? из подтверждающих есть платежное поручение (вся сумма через банк), договор, акты приема.