Риелтор на сопровождение-оговаривать заранее?

Мы адские нищеброды и для нас 200 тысяч-огромные деньги, коих мы и в руках не держали никогда. Посему вынуждены вникать в дебри рынка недвижимости, делать все сами и брать риелтора только на сопровождение. КТО это будет мы уже знаем. Если он не возьмется сам, то кого-то из коллег к нам отправит. Только ОН еще об этом не знает.... Не откажет почти 100%.
Квартира будет продаваться не менее 2-3 месяцев.
Нам стоит сейчас ему позвонить и сказать, что мы продаем сами, хотим сэкономить и чтобы он взялся сопровождать или когда появится покупатель, тогда и позвонить?