Оцените квартиру

Дом силикатного кирпича, 1952г. постройки. 3й этаж без лифта. Общая площадь 45, комнаты раздельные - 11 и 17 метров, кухня 7,8, с/у раздельный. Потолки 3м. Балкон
Окна на улицу.
От метро Перово - 10 минут пешком (700м)

Дом был пятиэтажным изначально. Знаю точно, потому что мамины родители и она въехали сразу же, после строительства. Дедушка был главным инженером завода (дом был ведомственный до 90х годов). Так что ничего не надстраивали точно.

Можно я с тем же вопросом влезу? Что бы топы не плодить. Оцените пожалуйста 3х комнатная ул Сухонская д.1 общая площадь 60.5кв.м жилая 38.5, 6 этаж 9 этажного дома. Комнаты не смежные,санузел раздельный. Вид с балкона на благоустроенный парк. Ремонт средний.