как продать участок 6 соток?

Как продать маленький участок 6 соток, заросший и далеко от Москвы. К тому же не преватизирован. Известно, что соседи пару лет назад за 250 тыс рядом покупали.

У кого есть опыт, поделитесь, пожалуйста.