Что должно быть в сдаваемой квартире и как зависит от этого цена?

Хочу купить квартиру под сдачу в МО, никогда не сдавала сразу всю мебель и кухню боюсь не потяну, подскажите что должно ОБЯЗАТЕЛЬНО быть в сдаваемой квартире? А что дополнительно и как это увеличивает цену на сдачу?
Какую ответственность понесет арендатор если он скажем испачкает новый хороший диван или сломает плиту? А то представляется мне в страшном сне как вбухав в обстановку сдаваемой квартиры это все испортиться непоправимо за 1 мес (дети изрисуют обои , собака сгрызет мебель и тд...что будет по цене больше залога. (залог ведь равен аренд плате?)
Подскажите, пожалуйста, голова кругом?
Вообще сейчас смысл просчитать и узнать что да как?

Деньги лишние?
Для сдачи нужна МСК. Низкая Цена и контингент Вас приятно удивят.Да и "залог" в МО не сильно принят.
Не тратьте свои деньги и силы.Вложитесь в другое.
Покупать кв-ру чтобы иметь 15-17 т.р. полный бред.
Эти деньги ничего не решат а ущерб и износ точно будет.

Ну Вы только собираетесь вляпаться в это дело.А Мы благополучно вышли с опытом в 8 лет.Сожалений нет.Всё правильно сделали.
Кв-р в МО в аренду в 2-3 больше чем в МСК. А Наниматель
идёт неплатёжеспособный с низших слоёв об-ва.Если осенью начнётся кризис о своих 20 тыров можете забыть.Купите на свои деньги просто франков швецарских или другой валюты.При аренде в МО Я Вам соболезную.
Удачи!!!

2-хспальное место, плита на кухне, холодильник, стиралка, желательно тв, шкаф, стол, пара стульев на кухне. Можно и без всего этого сдать, но стоить такая кв-ра будет дешевле и сдать будет потруднее.

Знаю одного арендодателя, сдает уже лет 10-12 несколько квартир в МО, г.Пушкино, контингент нормальный, правда действительно залогов не платит, с трудом наскребают люди на 1 месяц и на оплату агенту, в квартирах у него мебель типа советской, холодильник, плита, стиралок и ПММ нет конечно, снимают в основном у него или местные молодые семьи с детьми или семьи приезжих, работающие в Москве, тоже с детьми. Одиноких бессемейных не пускает, пока никакого прям урона обстановке ему никто не нанес, у него снимает квартиру наша няня уже 8 лет, так что знаю не по наслышке. Квартира которую она снимает, в корабле двушка распашонка в Пушкино можно купить за 3 млн. 600 тыс. (в 2011 году), в Москве не знаю, аренду она платит 24 тыс. (в т.ч. квартплата), хозяин их там даже уже зарегистрировал, правда не знаю постоянно или временно.

не автор, но ситуация точно такая же: я вот в Химках хочу квартиру купить пока под сдачу, а на будущее сыну - около ж\д станции, то есть с упором на транспортную доступность электрички. Ну просто потому, что живем мы тут, знакомо все, удобно нам. И потому что в мск ценник на покупку тоже уже совсем другой. Аналогичные квартиры (однушки 40+ метров в новых домах) в Химках якобы сдаются от 30 т.р. По крайней мере все сайты так утверждают..
Думаете фейл?

Автор, у нас новостройка в ближнем подмосковье. Процентов 30% квартир в доме - съем. Причем, снимают москвичи и из дальнего подмосковья. :)
Квартиры с приличным ремонтом. Или полностью обставленные, или из мебели только кухня + бытовая техника.
Цена порядка 20 - 25 тысяч за однушку.