Разрешение на строительство новостройки

Уважаемые риэлторы, подскажите, пожалуйста, по новостройке. Недавно услышала, что на строительство дома сейчас застройщику не обязательно иметь разрешение на строительство. Это действительно так?
Чем может грозить покупка квартиры без разрешения на строительство, если у застройщика есть собственность на застраиваемый участок?
На что еще обратить внимание? Договор сразу по 214-фз.
Спасибо откликнувшимся.