Купить кв. под сдачу. Новостройка или вторичка?

Будем покупать квартиру для сдачи. 1-2 комн. эконом класса. Сначала хотели купить новостройку на этапе строительства. Думали подешевле выйдет. Но теперь думаем что не сэкономим, а наживем себе лишние хлопоты и доп. расходы. И к тому же сдавать будем не скоро, а возможно через несколько лет. Плюс ремонты там всякие если кв. без отделки. И жильцам будет не комфортно если вокруг стройка и в доме ремонт. И коммунальные платежи в новостройке будут наверно намного выше. В общем сомнительная экономия получается. Наверно лучше купить кв. на вторичном рынке и не заморачиваться с новостройкой?
Или как?