реально ли снять за 25 тыс?

Добрый день! Впервые возникла потребность снять квартиру..Вопросов куча. Можно ли доверять объявлениям на разных сайтах (например "из рук в руки")? Реально ли снять квартиру самим или лучше через риэлтора/агентство? Нужна двушка на Бабушкинской, 15 мин пешком-максимум, хорошее состояние, ремонт- не бабушкин..Огромная площадь не нужна. Жить будут 2 девушки 25-35 лет и ребенок 12 лет) реально ли снять за 25-30 тыс?