квартира для сдачи

Здравствуйте, рассматриваем покупку квартиры для сдачи 30/16/5,2 сталинский дом, 5м пешком от метро третья остановка от кольца, окна двор, но на первом этаже дома под комнатой квартиры трансформатор. Будет ли влиять на сдачу, можно ли за 30-35 сдавать, состояние косм ремонт, аккуратно, мебель вся, быт техн вся.