С чего начать?Продажа-покупка новостройки

Есть моя квартира, в которой живем, оценивается примерно в 8 млн. руб, есть квартира (новострой) на которую упал глаз, оценивается в 10 млн. Разницу надо брать в кредит. Не могу сообразить порядок действий, если резервируем квартиру на месяц, то как за этот месяц успеть продать нашу квартиру? Найти квартиру для съема, где временно жить и делать ремонт? Кто проходил через продажу и куплю новостройки, поделитесь опытом? Голова кругом идет.