собственность 1998 года

Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста. Есть участок, на него документы : свидетельство о собственности 1998 года. Участок под строительство дома, не садоводческий. Сейчас решили его продать. Можно ли и нужно ли регистрировать собственность до продажи? По упрощенке? Или можно одновременно подато на регистрацию и переход права?
МО, домодедово.
Спасибо.