Кто сдает в подмосковье (Лобня или Долгопрудный)?

Хотели купить однушку в новостройке в Лобне или Долгопрудном. Сделать ремонт и сдать. Но тут посоветовалась со знакомой, сама она из Лобни, имела там опыт сдачи квартир. Так вот, она отговаривает. Говорит, что 3 года сдавала квартиру, и это один геморрой. Жильцов особо не повыбираешь, это не Москва. Съезжают часто, у нее за 3 года жильцы менялись 4 раза. Одни съехали через 2(! )месяца – оказалось, что была пара и они рассорились. Еще две семьи были ужасно нечистоплотны- она за 3,5 года делала ремонт 2 раза, часто задерживали оплату. В общем, основные проблемы – нечистоплотность и неплатежеспособность. Она продала в итоге квартиру и положила деньги на депозит, чего и нам посоветовала. Вот собственно вопрос к сдающим в подмосковье. Это ей так не повезло или действительно есть такая проблема? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом.