пожалуйста, помогите оценить на продажу

Помогите, пожалуйста, с оценкой квартиры на продажу. 1 комнатная квартира пос.Воскресенское Новомосковского АО (новая Москва) от м.Теплый стан 25 мин.транспортом. Квартира общая площадь 44,1, комната 23,5, кухня 11,2. 4 этаж 9-ти эт.кирпичного дома 1998 г.постройки, 2 лифта (пасс. + груз.) Потолки 3 м.. санузел раздельный, большая ванная с душевой кабиной, хороший ремонт, останется хорошая кухня, без балкона. В собственности более 3 лет, 1 собственник, других не было.
Буду благодарна за помощь.