За сколько сдавать?

Сдаем двушка 44квм,1 этаж 5этажного дома за 29 000 это вместе с коммуналкой,м Нахим проспект,от метро 5 минут,но бабушкина квартира,ремонт бабушкин,сдаем по такой цене два года,думаю с осени повысить хотя бы на 2 тыс.,реально?