Оцените однушку на продажу, пож-та

Метро Печатники, 15-20 пешком от метро или 3 остановки автобус, ул. Полина, 48. Двенадцатиэтажная панель, однушка, общая 36, по-моему, 20 комната, 9 кухня, су совмещенный микроскопический, как и коридор.
Окна во двор (ну сам дом в принципе во дворе). 8 этаж. Состояние убитое, под ремонт.
Первичная приватизации, более 3-х лет, один взрослый собственник, свободна физически и юридически, свободная продажа.

За 5,5 продам за месяц?

Напрасно вы так карачарово ругаете... не так все плохо тут. В данный момент отсюда пишу, ибо в этом районе работаю.
Дом этот (на фото) в хорошем месте стоит (отностельно конечно), никакого шума от "рязанки" тут нет. Дворы прекрасные, развивалки, худ. школа, центр интеллект, новый бассейн, новый крытый каток.
Транспорт конечно большой минус. но приспособиться можно, например ехать в противотоке.
Вообщем, если денег в обрез..., то цена на мой взгляд приемлемая.
К району, конечно надо попривыкнуть.
Но здесь чрезвычайно тихо, вообще как буд-то не в Москве)))

Так понимаю, что ваш дом во дворах напротив местной ГАИ находится!?
Справочно: в районе от 5.2млн начинаются цены на однушки площадью 30-32кв.м. в 5-ти и 9-ти этажках, потребительские свойства которых существенно меньше, чем у вашей квартиры с нормальной кухней. Цены на квартиры, подобные вашей, стартуют с 5.9млн.
Считаю, что выставлять ее на продажу надо по цене в 5.5 млн., велика вероятность того, что за эту цену найдется покупатель в случае свободной продажи квартиры. Если спроса не будет, то через две недели примерно корректировать цену вниз на 200тыс.
Удачи вам.