Как проверить чистоту квартиры?

Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Вот хотим мы купить квартиру на вторичном рынке, дома годов 80-х. Т.е. уже не один владелец может быть у таких квартир.
Как проверить? Как максимально обезопасить сделку? Понятное дело, что в моем случае обратиться к риелтору. Но вот на мой взгляд самое подозрительное - наследство. Как тут все проверить? Будет риелтор вычислять всех учтенных и неучтенных наследников? Можно это вообще как-то сделать?