Опека

Имеется квартира в МО по 1/100 у двоих детей. Хотим купить 4-ку которая вот вот до строится ( осенью обещают ключи, соседний с нашим дом, договор ДДУ). Опека не одобряет данный вариант, только вторичку. Можем ли мы продать квартиру выделив детям доли в г. Твери в большой трешки родственников, доли выделить побольше по 10/100? Далее хотим продать свободную квартиру и купить желаемую новостройку.