с чего начать? посоветуйте

много раз слышала, что начинали с комнатеки в области, потом однушка, потом двушка, потом трешка, потом две однушки, дальше больше. Вкладывали в стройку, после сдачи продавали с хорошим наваром. Как считаете, сейчас реально ли так сделать? будет ли жилье расти в цене? Есть около миллиона, муж предлагает взять кредит и купить студию или одушку в подмосковье, как считаете?