Размен муниципальной квартиры

ДВ! Ситуация такова: проживаем с мужем и 2мя детьми (8 и 2х лет) в 2хкомнатной муниципальной квартире, квартиросъемщиком является свекровь, которая проживает в однокомнатной приватизированной квартире, перешедшей ей по договору дарения от покойной матери. В той квартире никто не прописан. Родственников более нет. Мы с мужем в законном браке более 9 лет, я прописана в однокомнатной неприватизированной квартире у матери, где прописано еще 2 человека. Есть сертификат на получение материнского капитала. Проблема в том, что свекровь стабильно, раза 2 в год очень жестко треплет нервы, муж, в такие моменты всегда принимает сторону своей матери, говорит о том, что мне надо собрать чемоданы и уходить, что это мамина квартира и т.п. Проблема в том, что я вложила очень много своих сил: материальных и нематериальных в обустройство данной квартиры (более 13 лет), даже сейчас, находясь дома по уходу за ребенком, зарабатываю больше мужа. Иногда хочется все бросить, уйти на съемную, когда успокаиваюсь, понимаю, что 2 сына, будет глупо их водить по чужим квартирам. Ездила на консультацию к 2м юристам: говорят абсолютно разные вещи- 1. никакого права на размен у моих детей нет, будет им 18 и до свидания.2. можно разменять муниципальную квартиру. Если работает второй вариант, смогу ли я использовать мат кап для улучшения жилищных условий моих детей? Очень нужна любая информация. Заранее благодарю!