Договор дарения или наследство?

Есть тетушка (родная сестра моей давно умершей мамы). Ей 80 лет. У нее нет и не было детей. Замужем (официально) тоже не была. Живем с ней практически одной семьей в моей квартире, для наших детей она - бабушка. Она имеет 2хкомнатную квартиру в Москве. Сейчас к ней зачастили всяческие "помощники" с предложениями о ренте и пр. Что и как нам с ней подписать: договор дарения или завещание? Она очень переживает, чтобы квартира в итоге не ушла чужим людям. Идти к нотариусу или к юристу?