Продать квартиру с незаконной перепланировкой

Дано: 1к квартира в П44, на кухне уменьшена вентиляционная шахта. Квартиру покупала 2 года назад, в свидетельство о собственности вписано , что квартира с неузаконенной перепланировкой.Узаконить нельзя-это мне понятно. Какие проблемы могут возникнуть при продаже? Понятно, что ипотечники отсекаются -сама покупала по ипотеке, но очень долго и нудно шло согласование в банке, потребовали кадастровый паспорт измененный с красными линиями БТИ, в результате чего и в свидетельство о собственности перепланировка была вписана. Сразу скажу, что функционально проблем с вентиляцией никаких нет, квартира очень сухая, соседи не наведываются с претензиями, сделана перепланировка примерно лет 6-7 назад, никому не мешает. Собственно вопрос: надо ли мне заморачиваться с восстановлением шахты, новым паспортом и свидетельством о собственности , или и так проблем при продаже не возникнет. А если возникнут-то какого рода? Квартиру хочу продать- купить 2-хкомнатную.