За сколько реально продать квартиру в Авеню-77?

Уважаемые риэлторы, подскажите , за сколько реально продать квартиру в Авеню 77 104 метра, окна на внутренний двор,в собственности 2 месяца.В циане на подобные квартиры разброс цен от 13,9 до 16 млн. Мы пока не решили: продать эту квартиру и купить вторичку в Северном Чертаново, но, квартиры здесь дорогие , или все-таки брать кредит и делать ремонт. Ваши советы нам очень помогут в принятии решения.