Продажа и ипотеки, очень нужно

Такая ситуация:
Продаю квартиру. То никого не было а то сразу 2 покупателя.

1. Ипотека. Наличных средств нет (альтернатива) но вроде как все буквально решиться в течении 2 недель. Продают свою квартиру (покупатель уже есть)
Просят ждать.

2. Военная ипотека. Наличные есть. Аванс хоть сейчас.

Нам нужно побыстрее.
Вопрос в том, что с такой военной ипотекой никогда не сталкивались. Вроде аванс вносят, но сколько там всяких потом подводных камней не знаем.

С простой ипотекой вроде все более или менее понятно.

Нам нужно побыстрее.
Прошу совета кто сталкивлся