Что делать? Отрадное..

Посоветуйте, пожалуйста, есть трешка в Отрадном. Судя по ценам - около 9 млн (Бестужевых, 25А).
Хотим поменять дом на более приличный и новый.
Привязаны к гимназии 1554 на Пестеля.
Можно ли купить млн.за 11 приличную трешку от 70м?
Хочется хороший подъезд, кухня метров 10, комнаты изолированые?
И как Вы оцениваете Высоковольтный? Юрлово не потянем..
Или вообще лучше сменить район?
Какое Ваше мнение?
Спасибо!