материнский капитал

Добрый день, ситуация такая, живем в маленькой 3-ке (семья с 2-мя детьми и мать супруга), собственники по 1/2 супруг и его мать (зарегистрированы все, кроме супруги), хотим разменять квартиру и купить отдельную с использованием материнского капитала, кто-нибудь сталкивался с процедурой, что за чем делать? Нужно брать ипотеку, чтобы мат.капитал вложить или можно иначе? Я зарегистрирована в др.квартире, она в собственности,там проживает моя мама и бабушка), будет ли это являться предметом для отказа в выплате от ПФР, что я не зарегистрирована со всей семьей? Кто-нибудь проходил это? И ка потом надо наделять всех членов семьи в равных долях или нет?