Какой дисконт можно выбить.

ДД, ищу квартиру. В одном и том ж доме продают 2 квартиры (дома новые переселения5ти этажек, продают там много) цена 9.2.
1. квартира более 3х лет, альтернатива
2. менее 3х лет, опека, альтернатива, они нашли альтернативу, сейчас внесли аванс и проходят опеку, ищут срочно покупателя, у нас ипотека.
Вопрос: какой дисконт можно попросить по второй квартире и на какой торг их можно склонить, если их альтернатива и опека горят?
Заранее спасибо за ответ.