м.Коломенская помогите оценить для продажи, пожалуйста

Двушка м.Коломенская 7 минут пешком (реально, даже может и 5...), Кленовый бульвар 10 корпус 2.
45/29/6. Комнаты 17 и 12, изолированные. Этаж второй.
Дом с капремонтом, окна пластик, лоджия пластик. Пол-линолеум, стены-обои под покраску, с\у раздельный, кафель. 4 года назад в квартире тоже кап.ремонт сделан - залиты полы, выровнены стены-потолки, замена проводки полная и сантехники. Радиаторы отопления заменены.
Окна во двор, большой, зеленый, детские площадки, большая парковка (рядом снесены две пятиэтажки, и на их месте зеленая зона и доп.парковка).
Один собственник (взрослый). Более 3 лет. Не альтернатива, просто продаем и все.
Хотим начать продажу в сентябре.
Сколько будет стоить такая квартира ?