Сдать убитую или вложиться?

Однушка, 3-й этаж 5-этажки без лифта, от мЦарицыно 2 минуты пешком ул Каспийская. Торцевая, в комнате 2 окна.

Ну а дальше проблема стандартная - квартира "бабушкин вариант", бабушка была не маргиналка, но уже много делать не могла, поэтому чистоты там нет. Полна квартира хлама, санузен в "предужасном" состоянии.

Хотим сдать, но вот ремонт оч.не хотелось бы делать.
Из необходимого планирую - нанять грузчиков и контейнер, чтобы что можно сразу разломали и вынесли, останется только кухня, она старая, но приличная.

главные вопросы:
-менять ли окна или просто покрасить? или ваще не красить - помыть достаточно?
-полы ничего там, какая то пластиковая плитка, обои клеить/потолок красить все же нужно наверное
-Что сделать с ванной?это самый проблемный момент, унитаз там новый, ванна кошмарная, плитка местами отвалилась.

В общем сколько это добро может стоить без вложений на сдачу? типа кто-то если согласится - пусть сами доводят до ума.
Можно как-нибудь избежать ремонта санузла? или санузел прям лицо и нужно в него вложиться?