Покупка дачи

Помогите разобраться мой риэлтор считает, что надо получить с продавца дачи заявление заявление об отсутствии претензий третьих лиц нотариально заверенное, а риэлтор продавца верещит и говорит хватит Вам пункта в договоре купле-продажи и копии брачного договора (по которому все нажитое в браке остается за супругом и не делится при разводе)