Есть миллион, нужна однуха

Милые евушки, знаю, что тут много умных женщин, посоветуйте, пожалуйста, по следующим вводным.
28 лет, зп 120т, есть миллион, может 1.2 накопленный.
Хочу однушку.
1) На что обратить внимание, Мск или МО? Пока жить есть где, поэтому смогу подождать досторойки, сдавать, опять же таки, будет не лишне.
2)Сунулась на циан- там есть гостинки на Щелчке за 3.5м, это ликвидный фонд, вообще?
3)Имеет ли смысл брать Бутово-парк, Коммунарку, ЖК Лофт Парк? Пугает, что далеко до метро...пугает, что сдаваться там будет каждая вторая квартира, поэтому денег я потенциально смогу получить не так уж и много.
4)Брать сейчас или подождать немного до середины осени?
5) Где-то половина будет уходить на ипотечные платежи, на досрочные платежи, поделитесь, смогли легко перейти на режим экономии?

Извините, что так путанно, думала, что выйду замуж, и буду выше недвиги, а тут оказалось, что добрачная собственность не лишняя...