покупка второй половины квартиры.

Добрый день.
Помогите, пожалуйста разобраться, имею в собственности 1/2 квартиры, второй частью обладает мой брат, хочу у него её выкупить. Стоимость квартиры примерно 5,8, если я буду выкупать, я должна буду отдать ему половины стоимости от квартиры, или меньше, мне коллега сказала, что если выкупается часть квартиры, то её стоимость меньше.
Это верно?