Покупка квартиры с альтернативой

Нашли квартиру. У хозяина альтернатива. Просят аванс 100 т . Это не многовато? Как оформляется аванс документально? Как зафиксировать стоимость квартиры? Сколько ждать их альтернативу?( прописываются ли где-то ограничения по срокам)Спасибо!

Получили авансовое соглашение. Помимо аванса 100 т р мы должны внести еще 250 т р за день до сделки ( обе суммы входят в стоимость квартиры) Неужели так и должно быть ? Большой аванс объясняют наличием альтернативы , т.е. часть нашего аванса продавец вносит в свою альтернативу, а часть остается агентству.

у нас был аванс у покупателя около 300 тыс, если не ошибаюсь. При этом 20 тыс внесли сразу, 30 чуть позже, а 250 в день сделки. это сразу было оплатой нашему агентству. Цифры примерные, уже не помню точных.