Оцените на сдачу, пожалуйста

Добрый вечер! Оцените, пожалуйста, за сколько можно сдать 2 комн кв, 4 этаж из 5, комнаты смежные, су совмещенный. Кухня 6м. Состояние - чисто, но не современно (мебель обновим, обои новые, но пол/окна старые). На кухне необходимая техника есть (кроме посудомойки). В су новый, но бюджетный ремонт.
Тер-но м. Нагорная (15 мин пешком или 2 ост транспортом), до м. Академическая 3 остановки.
Самое начало ул. Ремизова