Комната в Москве

На квартиру мы пока не рассчитываем в Москве, вот закралась мысль приобрести комнату. Вариант конечно не айс, но за неимением другого со стиснутыми зубами сойдет. В связи с этим и вопросы мои: если на перспективу продавать комнату, то каким спросом они пользуются? и что лучше покупать долю в квартире или комнату с отдельными документами с учетом того, что через определенно-неопределенное время она будет продаваться? и дают ли ипотеку на комнаты?