Аренда: досрочное расторжение договора

Вопрос риэлторам: если в договоре аренды прописывается штраф нанимателю за досрочное расторжение договора (по этому поводу я консультировалась в соседнем топике) - обязательно ли прописывать аналогичный штраф наймодателю за досрочное расторжение того же договора? Мы заинтнересованы в сдаче квартиры на длительный срок, но вдруг попадутся неадекватные жильцы - и что, мы должны им штраф выплатить, чтобы выселить из квартиры? Например: курят в квартире, завели собаку, жалуются соседи и пр.