Акт приема-передачи квартиры

Когда необходимо его подписывать? Мы продаем квартиру, свободная продажа, когда покупали (ипотека была) подписывали на ДКП и акт, сейчас покупатели говорят, что будут подписывать акт после сделки и когда будут принимать квартиру.