сдать 3-шку - прошу оценить!

уважаемые знатоки, помогите определиться:
есть 3-шка 86 м., 5 мин. от м. Войковская пешком, в сталинском доме, не первый/последний этаж. вопрос - за сколько возможно сдать? если можно вилку от русских-тихих, до киргизам по комнатам
дополню, ремонт - бабкин стайл. паркет, обои - но все старенькое. мебель есть, но все с советских годов.
заранее спасибо!