про опеку

у продавца если опека пройдена, у нас ипотека, сделка состоялась а ту квартиру которую продавцы должны были купить детям продали (аванс возвращают) т.е . в течение месяца они в опеку подтверждение дать не могут
что для меня как покупателя это значит ведь сделка моя уже зарегестрирована будет...