Новое Селятино или Апрелевка ?

Знающие люди - подскажите - что перспективней в плане инвестиций - Новое Селятино или новострой в Апрелевке. Селятино дешевле получается, но от МКада дальше. Электричка и там, и там рядом.
Для сдачи что предпочтиельней будет?