Отдавать ли деньги до послучения св-ва о рег.

Вот и весь вопрос: можно ли отдать деньги после подписания договора КП. Сразу скажу, что покупка не в Москве, а в небольшом поселке в регионе, там в принципе все так делают, но я наученная плохим опытом Москвы, как-то опасаюсь. Квартира прозрачная по документам, один взрослый собственник,получил её по приватизации, уже выписан. Чего можно опасаться?