Чем поступиться?

Денег хватит либо на небольшую двушку с ремонтом, либо метров на 7-10 больше, но придётся въезжать в неотремонтированную квартиру (т.е. в лучшем случае летом нужно будет снимать что-то, переезжать со всем скрабом, потом обратно)
Что предпочесть?