Просветите.

Хочу переехать в МО. У меня двухкомнатный хрущ и очень хочется трешку, так как дети разнополые. А попадается двушки очень большие и современные. Или все таки напрячся и трехкомнатную купить? А потом ремонт постепенно делать?
Есть квартиры в очень хорошем состоянии по фото, соответствует ли это действительности обычно?
И еще такой вопрос- риелторы. Понимаю, что в своем городе будет местный риелтор продавать. А в том он может найти или надо обращаться к тем риелторам?
Сколько сейчас их вознаграждение?