Покупка квартиры по наследству менее 3 лет

Подскажите, как быть и стоит ли связываться. Очень понравилась квартира, но там свежее наследство (вступление по закону). После смерти отца наследуют в равных долях 3 человека: двое сыновей и дочь третьего (уже умершего) сына. Прошел год. В договоре показывать, естественно, хотят минимум. Квартира по стоимости 10-15% ниже рынка, но привлекает она своим местоположением, так как я ищу квартиру именно в этом доме и этом подъезде. Как можно обезопасить себя в случае ее покупки или это в принципе настолько гнилой вариант, что лучше отступиться?