Как продать квартиру с такими соседями?

У нас соседи переселенцы из деревни. 4 квартиры на этаже, в ближней живут вонючки, в еще одной алкашка бабушка. У вонючек ободрана вся дверь. Им ободрали соседи сверху за то, что им идет их запах через балкон. Пытались продать квартиру год назад - сделка сорвалась, потому что выяснилось, что они еще и на учете где-то стоят. Пока сдаем. Через год опять планируем начать продавать, но как? П.с. тамбора нет.