Помогите оценить на продажу

Пожалуйста, помогите оценить на продажу однокомнатную квартиру в Москве по адресу: ул.Коненкова, д.21
Параметры такие: 4 этаж 12-этажного дома. Общая 39, жилая 21, кухня 8,6. Сан. узел раздельный, 2 лоджии, состояние чуть ниже среднего, но сделан свежий поверхностный ремонт, стеклопакетов нет.